Estimation théorique
Route de Grangermont,45390 Échilleuses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Grangermont,45390-Échilleuses indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-la-Rivière (45014), comprenant 515 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-la-Rivière (45014), comprenant 515 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-16 | 17 | RTE DE GRANGERMONT | 5 | 109 | 1109 | 215000€ | 1972€ |
2020-10-05 | 29 | RTE DE GRANGERMONT | 5 | 247 | 513 | 259950€ | 1052€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE LA PETITE ROULETTE | 2 | 62 | 535 | 140000€ | 2258€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DE LA PETITE ROULETTE | 3 | 50 | 145 | 91000€ | 1820€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DE L OUCHE AU BEGUE | 2 | 68 | 327 | 126000€ | 1853€ |
2020-02-15 | 2 | RTE DE GRANGERMONT | 4 | 103 | 797 | 67405.3€ | 654€ |
2021-07-31 | 7 | RTE DE PUISEAUX | 3 | 43 | 534 | 104000€ | 2419€ |
2021-02-18 | 1 | RTE DE GRANGERMONT | 6 | 155 | 1246 | 121000€ | 781€ |
2021-05-14 | 11 | RUE DE VILLIERS | 5 | 80 | 231 | 136500€ | 1706€ |
2019-06-17 | 6 | RUE DE VILLIERS | 0 | 50 | 66 | 75000€ | 1500€ |
2020-06-09 | 29 | RUE DES FOSSES SUD | 4 | 87 | 857 | 158000€ | 1816€ |
2020-06-11 | 1 | RUE SOURDE | 4 | 73 | 151 | 117140€ | 1605€ |
2019-08-02 | 3 | RUE SOURDE | 4 | 124 | 123 | 103000€ | 831€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DE L ECHELLE | 4 | 103 | 111 | 110000€ | 1068€ |
2021-08-26 | 4 | RUE DE L ECHELLE | 4 | 103 | 111 | 115500€ | 1121€ |
2021-04-30 | 1 | PL DE L EGLISE | 2 | 99 | 307 | 176000€ | 1778€ |
2021-06-05 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 120 | 247 | 185000€ | 1542€ |
2019-08-29 | 3 | GR GRANDE RUE | 6 | 150 | 288 | 110000€ | 733€ |
2022-07-06 | 25 | RUE DES FOSSES SUD | 3 | 113 | 965 | 180952€ | 1601€ |
2023-03-11 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 79 | 200 | 164000€ | 2076€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DE LA PORTE DU CHATEAU | 2 | 60 | 858 | 100000€ | 1667€ |
2021-04-15 | 3 | PTR PETITE RUE SOURDE | 3 | 90 | 139 | 83000€ | 922€ |
2021-03-10 | 19 | RUE DES FOSSES SUD | 3 | 50 | 1320 | 116000€ | 2320€ |
2023-01-17 | 22 | RUE SOURDE | 4 | 84 | 403 | 130000€ | 1548€ |
2020-07-11 | 9 | RUE DES FOSSES NORD | 3 | 86 | 0 | 149000€ | 1733€ |
2020-07-21 | 19 | RUE SOURDE | 3 | 48 | 80 | 62000€ | 1292€ |
2019-08-23 | 5 | RUE DES FOSSES SUD | 3 | 67 | 304 | 92166€ | 1376€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DES FOSSES SUD | 7 | 240 | 819 | 330050€ | 1375€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DES FOSSES SUD | 7 | 138 | 800 | 175000€ | 1268€ |
2021-10-25 | 4 | RUE DE ROGNY | 3 | 60 | 750 | 120000€ | 2000€ |
2021-08-30 | 3 | RTE DE BOESSE | 4 | 82 | 640 | 139700€ | 1704€ |
2021-08-23 | 4 | RTE DE BOESSE | 4 | 102 | 897 | 168000€ | 1647€ |
2020-12-19 | 3 | RTE DE BOESSE | 4 | 125 | 300 | 202000€ | 1616€ |
2022-07-02 | 5322 | RTE D ECHILLEUSES | 7 | 150 | 500 | 173000€ | 1153€ |
2020-06-30 | 17 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 102 | 1025 | 70656.5€ | 693€ |
2021-07-09 | 1 | HAMEAU DE MORVILLE | 2 | 96 | 1161 | 80000€ | 833€ |
2022-02-08 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 60 | 320 | 132000€ | 2200€ |
2023-04-04 | 5 | HAMEAU DE MORVILLE | 7 | 240 | 1725 | 250000€ | 1042€ |
2021-02-25 | 25 | RUE DU PONT DE PUISEAUX | 3 | 63 | 788 | 37000€ | 587€ |
2021-11-19 | 8 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 190 | 381 | 320000€ | 1684€ |
2020-12-09 | 16 | RUE DE LA MOINERIE | 1 | 39 | 282 | 53000€ | 1359€ |
2021-07-31 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 131 | 230 | 157000€ | 1198€ |
2020-04-23 | 17 | RUE DU PONT DE PUISEAUX | 5 | 125 | 463 | 158000€ | 1264€ |
2020-07-07 | 23 | RUE DU PONT DE PUISEAUX | 3 | 58 | 200 | 80000€ | 1379€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 150 | 430 | 250000€ | 1667€ |
2020-01-03 | 5 | RUE DES FOSSES NORD | 6 | 144 | 436 | 136000€ | 944€ |
2020-01-14 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 83 | 141 | 140000€ | 1687€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 100 | 141 | 199000€ | 1990€ |
2021-11-05 | 20 | RUE DU PONT DE PUISEAUX | 6 | 188 | 265 | 152000€ | 809€ |
2023-01-18 | 3 | RUE DU PONT DE PUISEAUX | 3 | 90 | 77 | 65000€ | 722€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DU PONT DE PUISEAUX | 4 | 102 | 94 | 100000€ | 980€ |
2021-06-04 | 3 | PL DU COURTIL D AULNAY | 3 | 60 | 139 | 57000€ | 950€ |
2021-10-16 | 16 | RUE DU PONT DE PUISEAUX | 4 | 84 | 217 | 125000€ | 1488€ |
2022-07-19 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 80 | 62 | 37000€ | 463€ |
2020-06-04 | 9 | HAMEAU DE MORVILLE | 4 | 98 | 210 | 164000€ | 1673€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 62 | 1495 | 80000€ | 1290€ |
2021-07-31 | 4 | RUE DU PONT DE PUISEAUX | 5 | 171 | 218 | 156400€ | 915€ |
2022-11-09 | 2 | RUE DES DEPORTES | 3 | 77 | 314 | 95000€ | 1234€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DES DEPORTES | 3 | 136 | 0 | 128000€ | 941€ |
2020-11-26 | 8 | RUE DES DEPORTES | 7 | 106 | 67 | 117000€ | 1104€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 78 | 411 | 97000€ | 1244€ |
2020-07-09 | 12 | RUE DES DEPORTES | 3 | 120 | 390 | 145000€ | 1208€ |
2021-09-08 | 16 | HAMEAU DE MORVILLE | 2 | 66 | 783 | 85000€ | 1288€ |
2019-07-06 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 113 | 636 | 150000€ | 1327€ |
2023-06-21 | 2 | RUE DES ECOLES | 3 | 75 | 246 | 80000€ | 1067€ |
2022-03-12 | 11 | RUE DES DEPORTES | 3 | 88 | 128 | 51040€ | 580€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DES ECOLES | 2 | 60 | 285 | 118000€ | 1967€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DES FOSSES EST | 4 | 96 | 188 | 210000€ | 2188€ |
2019-12-26 | 4 | RUE DU CARREFOUR | 5 | 141 | 688 | 187000€ | 1326€ |
2022-03-12 | 30 | RUE DES DEPORTES | 4 | 80 | 300 | 192000€ | 2400€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DU CARREFOUR | 4 | 127 | 452 | 220000€ | 1732€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DES FOSSES SUD | 4 | 115 | 392 | 148000€ | 1287€ |
2020-05-22 | 24 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 68 | 220 | 100000€ | 1471€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DES COURS BARRAUCHES | 6 | 164 | 206 | 185000€ | 1128€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DES COURS BARRAUCHES | 3 | 65 | 194 | 55000€ | 846€ |
2020-05-26 | 10 | RUE DES FOSSES EST | 3 | 94 | 591 | 122000€ | 1298€ |
2023-06-30 | 9 | RUE DU CARREFOUR | 4 | 99 | 396 | 29000€ | 293€ |
2019-09-06 | 5323 | AULNAY | 2 | 82 | 532 | 241450€ | 2945€ |
2023-05-27 | 31 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 142 | 1075 | 161900€ | 1140€ |
2020-12-08 | 11 | ROUTE DE BEAUNE | 5 | 122 | 1500 | 188000€ | 1541€ |
2020-12-07 | 5 | RUE DE L AUBIER | 4 | 89 | 581 | 195666€ | 2198€ |
2019-05-21 | 5 | RUE DES HOUCHES | 5 | 137 | 899 | 80000€ | 584€ |
2023-03-17 | 14 | RUE DE L AUBIER | 5 | 116 | 153 | 189000€ | 1629€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DE LA PORTE DES CHAMPS | 3 | 70 | 320 | 80000€ | 1143€ |
2021-12-17 | 27 | RUE DE LA PORTE DES CHAMPS | 5 | 115 | 345 | 167000€ | 1452€ |
2019-05-07 | 8 | RUE DE LA PORTE DES CHAMPS | 3 | 64 | 356 | 135000€ | 2109€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DE L AUBIER | 6 | 175 | 670 | 227000€ | 1297€ |
2021-10-14 | 16 | RUE DE LA PORTE DES CHAMPS | 6 | 156 | 644 | 262900€ | 1685€ |
2020-03-27 | 1 | RUE DE LA PORTE DES CHAMPS | 5 | 154 | 349 | 225000€ | 1461€ |
2019-05-07 | 21 | RUE DE LA PORTE DES CHAMPS | 4 | 143 | 803 | 161000€ | 1126€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DE LA GRANDE COTE | 2 | 52 | 95 | 88500€ | 1702€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DE L ECOLE | 5 | 115 | 1531 | 140000€ | 1217€ |
2022-06-06 | 2 | RTE DE GIVRAINES | 4 | 97 | 710 | 169600€ | 1748€ |
2021-07-20 | 2 | RTE D ONDREVILLE | 4 | 100 | 473 | 249000€ | 2490€ |
2021-08-06 | 5208 | CLIMAT DE CRASNE | 6 | 109 | 142 | 170000€ | 1560€ |
2021-10-05 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 89 | 240 | 200000€ | 2247€ |
2023-03-22 | 38 | RUE MAX JACOB | 6 | 104 | 369 | 89100€ | 857€ |
2022-04-30 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 80 | 246 | 177000€ | 2213€ |
2019-11-23 | 5631 | RTE DE GRANGERMONT | 3 | 66 | 0 | 84000€ | 1273€ |
2023-01-13 | 34 | RUE MAX JACOB | 4 | 82 | 276 | 70200€ | 856€ |
2019-06-14 | 30 | RUE MAX JACOB | 4 | 82 | 269 | 78000€ | 951€ |
2020-12-23 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 128 | 518 | 190000€ | 1484€ |
2020-12-30 | 4 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 89 | 257 | 160000€ | 1798€ |
2019-09-30 | 29 | RUE MAX JACOB | 4 | 82 | 323 | 70200€ | 856€ |
2023-05-12 | 27 | RUE MAX JACOB | 4 | 82 | 308 | 70200€ | 856€ |
2019-06-28 | 39 | RUE GRANDE | 6 | 125 | 1170 | 164000€ | 1312€ |
2023-03-08 | 3 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 3 | 66 | 445 | 66215€ | 1003€ |
2023-05-15 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 99 | 443 | 220000€ | 2222€ |
2020-10-01 | 15 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 62 | 816 | 124000€ | 2000€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 62 | 500 | 130000€ | 2097€ |
2022-03-01 | 8 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 118 | 180 | 239000€ | 2025€ |
2022-01-14 | 5229 | DEVANT LES PLAINES | 5 | 99 | 1878 | 78000€ | 788€ |
2021-12-13 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 92 | 577 | 210000€ | 2283€ |
2023-01-07 | 9 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 78 | 168 | 180000€ | 2308€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 67 | 548 | 75000€ | 1119€ |
2023-06-05 | 26 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 90 | 50 | 199000€ | 2211€ |
2021-05-26 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 102 | 495 | 25000€ | 245€ |
2020-09-15 | 10 | RUE MAX JACOB | 5 | 88 | 625 | 188000€ | 2136€ |
2021-09-10 | 5094 | BAINVILLIERS | 6 | 153 | 664 | 205000€ | 1340€ |
2022-02-10 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 77 | 263 | 199000€ | 2584€ |
2020-07-17 | 14 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 95 | 354 | 152520€ | 1605€ |
2020-02-11 | 34 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 94 | 174 | 106000€ | 1128€ |
2019-09-13 | 8 | RUE MAX JACOB | 4 | 88 | 590 | 161500€ | 1835€ |
2020-06-10 | 5074 | FOUSSEREAU | 5 | 60 | 666 | 139999€ | 2333€ |
2021-05-31 | 30 | RUE DE CHICAGO | 4 | 93 | 226 | 190000€ | 2043€ |
2019-10-19 | 21 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 109 | 232 | 142000€ | 1303€ |
2021-06-29 | 21 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 109 | 232 | 165000€ | 1514€ |
2021-06-10 | 5 | RUE MAX JACOB | 6 | 132 | 614 | 150476€ | 1140€ |
2023-02-08 | 7 | BAINVILLIERS | 5 | 92 | 1457 | 196000€ | 2130€ |
2020-02-26 | 25 | RUE DE LA VALLEE DE FOUSSEREAU | 5 | 86 | 866 | 136000€ | 1581€ |
2022-10-17 | 25 | RUE DE LA VALLEE DE FOUSSEREAU | 5 | 86 | 650 | 172000€ | 2000€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DE CHICAGO | 4 | 113 | 662 | 215000€ | 1903€ |
2020-11-26 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 93 | 176 | 139000€ | 1495€ |
2021-10-29 | 21 | RUE DE LA VALLEE DE FOUSSEREAU | 2 | 67 | 497 | 80000€ | 1194€ |
2019-10-31 | 3 | RES LE CLOS | 6 | 86 | 288 | 172069€ | 2001€ |
2020-06-10 | 9 | RES LE CLOS | 7 | 169 | 783 | 200000€ | 1183€ |
2020-01-15 | 259 | RUE GRANDE | 6 | 94 | 1151 | 135000€ | 1436€ |
2021-04-21 | 259 | RUE GRANDE | 6 | 94 | 1151 | 148100€ | 1576€ |
2021-11-29 | 21 | RUE DE CHICAGO | 5 | 105 | 664 | 222700€ | 2121€ |
2019-12-18 | 18 | CHE DE L ORMAILLE | 4 | 110 | 4400 | 258310€ | 2348€ |
2022-12-15 | 18 | CHE DE L ORMAILLE | 4 | 110 | 4400 | 292260€ | 2657€ |
2021-05-11 | 12 | RES LE CLOS | 4 | 96 | 483 | 112500€ | 1172€ |
2023-06-23 | 22 | RUE DE LA VALLEE DE FOUSSEREAU | 3 | 82 | 565 | 130000€ | 1585€ |
2022-09-09 | 5109 | BAINVILLIERS | 5 | 131 | 730 | 216900€ | 1656€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DE LA PORTE D ONDREVILLE | 3 | 80 | 1735 | 90000€ | 1125€ |
2019-12-27 | 6041 | RUE DE LA GARE MARCHANDISES | 2 | 45 | 35 | 35000€ | 778€ |
2020-06-03 | 6101 | LA VILLE EST | 4 | 94 | 655 | 185000€ | 1968€ |
2020-08-29 | 5019 | LE VILLAGE | 4 | 155 | 853 | 182000€ | 1174€ |
2022-07-01 | 44 | AV EMILE TINET | 5 | 130 | 338 | 249500€ | 1919€ |
2023-03-16 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 88 | 388 | 75000€ | 852€ |